Les Jodonnes à Issoire : lancement de la démolition

Le 4 mars Philippe BAYSSADE, Directeur Général d’Auvergne Habitat, et Bertrand BARRAUD, Président de l’Agglo Pays d’Issoire et Maire d’Issoire, ont officiellement lancé la démolition des trois bâtiments du site des Jodonnes à Issoire en donnant le premier coup de pelle. Cette étape symbolique marque en profondeur la transformation du site, visant à améliorer le confort des habitants et à moderniser l’offre de logements.

L’événement a également permis de rappeler les enjeux de ce vaste programme, qui répond aux défis environnementaux et sociaux actuels tout en revalorisant le cadre de vie des résidents.

• Un projet ambitieux pour un cadre de vie modernisé

Auvergne Habitat mène une politique active de réaménagement urbain et de rénovation énergétique. Le projet des Jodonnes repose sur plusieurs axes complémentaires :

• La réhabilitation de 56 logements, déjà achevée, ayant permis d’atteindre le niveau BBC rénovation avec une amélioration significative de l’isolation, de la performance énergétique et de l’accessibilité des trois bâtiments conservés.
• La démolition de trois bâtiments (95 logements) afin de renouveler l’offre résidentielle et d’optimiser l’utilisation du foncier.
• La construction d’un peu plus de 50 nouveaux logements, modernes, éco-performants et adaptés aux besoins actuels des habitants.

Ce projet s’inscrit dans une dynamique de transformation durable du territoire avec plusieurs objectifs majeurs :  améliorer le confort des résidents en modernisant les logements et en optimisant leur performance énergétique ; diversifier l’offre de logements sociaux, avec en prévision d’introduire des logements en accession sociale afin de favoriser la mixité sociale ; renforcer l’attractivité du quartier en repensant les aménagements urbains, le stationnement et les cheminements ; et optimiser l’utilisation du foncier en exploitant pleinement son potentiel pour un urbanisme plus rationnel et durable.

• La démolition, une étape clé du projet

La démolition est une étape essentielle de ce projet de site. Elle permet de libérer de l’espace pour de nouveaux aménagements tout en améliorant la qualité de vie dans le quartier. Ce chantier de démolition par grignotage, qui débute en mars, a été précédé par des étapes de curage et de désamiantage : pré-curage, confinement des zones de travaux, retrait des matériaux amiantés, pose libératoire et déconfinement, curage des façades (finalisé en janvier 2025).

• La démolition se déroulera progressivement, avec la déconstruction de la superstructure, le broyage et le recyclage des bétons issus de la démolition, la démolition des infrastructures, puis l’évacuation des déchets de chantier. Ce chantier est supervisé par les équipes d’Auvergne Habitat et mis en œuvre par les entreprises Antea’Group, BCA Coordination (CSPS), CARDEM (Démolition) et EGD Rhône-Alpes (Désamiantage).

• Un engagement pour un habitat durable

Ce projet illustre l’engagement d’Auvergne Habitat en faveur d’un cadre de vie de qualité et d’un habitat plus durable en modernisant l’offre de logements tout en renforçant l’attractivité et l’intégration du site dans son environnement.

Le coût total de la démolition est de 1 538 555,43 €, financé avec le soutien de l’État, du Conseil départemental, d’Action Logement. Les nouvelles constructions, associées aux logements déjà rénovés, offriront un cadre de vie plus harmonieux et esthétique, renforçant ainsi l’attractivité du quartier. Ce projet a également pour objectif de diversifier l’offre de logements en intégrant l’accession sociale à la propriété, tout en rééquilibrant les typologies et niveaux de loyers, afin de favoriser la mixité sociale.