Inauguration de la résidence Pré Bercy 1 à Avermes

Jean-Luc Albouy, maire d’Avermes, et Philippe Bayssade, directeur général d’Auvergne Habitat, ont inauguré ce mercredi 10 juin 2026 la réhabilitation de la résidence Pré Bercy 1 ainsi que les aménagements du parking et du local communal, en présence des élus et des partenaires du projet.

Ancien patrimoine Logileo acquis par Auvergne Habitat en 2019, la résidence Pré Bercy 1 est un ensemble résidentiel de 60 logements collectifs situé à Avermes. Construits en 1960, les bâtiments font l’objet d’une réhabilitation d’envergure menée en site occupé, visant à améliorer durablement la performance énergétique, le confort des habitants et l’attractivité du site.

Gros plan sur le projet

Située à Avermes, la résidence Pré Bercy 1 se compose de six entrées de quatre étages regroupant 36 logements T3 et 24 logements T4.

Cette opération s’inscrit dans la stratégie de décarbonation menée par Auvergne Habitat, en cohérence avec les engagements du groupe Action Logement en faveur de la transition énergétique du parc social. L’objectif était double : améliorer durablement la performance énergétique de la résidence tout en renforçant son attractivité et la qualité de vie de ses habitants.

Réalisée en site occupé, la réhabilitation vise un niveau de performance énergétique BBC Rénovation (labellisation Promotelec), permettant de réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Un important travail a été mené sur l’enveloppe des bâtiments afin de limiter les déperditions thermiques et de diminuer les besoins de chauffage des logements.

« La réhabilitation de Pré Bercy 1 illustre pleinement l’engagement d’Auvergne Habitat en faveur de la décarbonation de son patrimoine. Cette opération permet non seulement d’améliorer la performance énergétique des bâtiments et de réduire les charges des locataires, mais également de renforcer durablement la qualité du cadre de vie grâce à la modernisation des logements, des espaces communs et des aménagements extérieurs » précise Philippe Bayssade, directeur général d’Auvergne Habitat.

Une réhabilitation au service de la performance énergétique et du cadre de vie

Les travaux ont porté sur la performance thermique des bâtiments avec la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des combles et la réfection des couvertures. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et équipées de volets roulants électriques. Le système de ventilation a également été amélioré afin d’optimiser la qualité de l’air dans les logements.

À l’intérieur des logements, les interventions ont permis la modernisation des installations électriques, l’amélioration des équipements techniques, le remplacement des bouches d’extraction de ventilation ainsi que des travaux sur les balcons incluant étanchéité et garde-corps.

Les parties communes ont fait l’objet d’une requalification complète avec l’embellissement des halls et cages d’escalier, la modernisation des équipements, la mise en sécurité électrique et l’installation d’un éclairage LED à détection.

Au delà de la réhabilitation des logements

Des aménagements du parking et du local communal ont été réalisés afin d’améliorer le quotidien des habitants et de renforcer l’attractivité de la résidence.

Projet de longue date impulsé par la commune d’Avermes, le parking a été cédé par Auvergne Habitat en vue que des travaux d’embellissement y soient effectués. Accompagnée par un bureau d’études paysagiste, la commune a engagé cette rénovation au dernier trimestre 2025 qui a permis de désimperméabiliser et de végétaliser cet espace ainsi que de réaménager le stationnement. Répondant à une vision écologique, fnctionnelle et durable, ces travaux d’un montant global de 200 000€ HT ont reçu le soutien de l’Etat au titre du Fonds vert.

Un accord a en paralllèle été conclu entre la commune d’Avermes et Auvergne Habitat pour la mise à disposition d’un local situé en pied d’immeuble au droit de ce parking avec pour objectif d’en faire un lieu de vie regroupant différents acteurs et activités au services des habitants : la commune y propose désormais des permanences du CCAS et des ateliers culinaires et numériques au profit des jeunes de la Junior Association encadrés par l’animateur jeunesse de la commune. En outre, ce local est également mis à disposition de l’association de loisirs des jeunes avermois, délégataire de service public en charge de la gestion de l’accueil de loisirs sans hébergement, qui y organise des ateliers thématiques et stages divers.